Arcades, show-room et/ou bureaux dans bâtiment de qualité en construction.nnnnProches du bord du lac ces locaux seront situés dans une construction Minergie de qualité et vous garantiront une grande visibilité.nnnnLes locaux ne pourront pas être exploités pour une activité de restauration nécessitant un système de ventilation.nnnnNous vous offrons les surfaces suivantes avec grandes fenêtres:nnnnLot no 1 - 1er étage - 98 m2nnLot no 2 - 1er étage - 241 m2nnLot no 3 - rez-supérieur - 92 m2 avec 44 m2 de terrasse nnLot no 4 - rez-supérieur - 215 m2nnLot no 5 - rez-inférieur (arcade) - 121 m2 avec 23 m2 de terrasse nnLot no 6 - rez-inférieur arcade - 204 m2 avec 45 m2 de terrasse nnnnLoyers par niveau:nnnnNiveau 1 - 1er étage: dès Fr. 350.-/m2/an + charges et frais accessoiresnnRez-supérieur : dès Fr. 350.-/m2/an + charges et frais accessoiresnnRez-inférieur : dès Fr. 300.-/m2/an + charges et frais accessoiresnnnnLivrés bruts ils seront aisément adaptables au gré du preneur et le propriétaire est disposé à l'accompagner dans ses aménagements.nnnnServices à disposition et en réserve à l’entrée des locaux : nnnnEau chaude nnEau froide nnElectricité - attente dans local technique et tube vide jusqu’à la surfacennFibre optique - attente dans local technique et tube vide jusqu’à la surfacennChauffage (production par pompe à chaleur géothermique) nnArrivée air et récupération air nnnnCharge utile dalle : nnnn Sous-sol, 400kg/m2nn Rez-inf. 500 kg/m2nn Rez-sup 500 kg/m2 nn1er étage 300 kg/m2 nnnnEtat des locaux lors remis aux locataires : nnnn Portes manuelles de 100 + 30 x 210 cm avec cadre métallique nn Stores à lamelles dans les étages et au rez-de-chaussée nn Attente électrique avec puissance mise à disposition de 25 A à 63 Ann Dalle brute pas de chape nn Débit d’air bureaux dès 400 m3/h AP/AEnn Pour le refroidissement mise à disposition d’une puissance disponible dès 3'865 Wnn 2 sanitaires sur palier en communs nn Arrivée eau et écoulement en réserve pour poser kitchenette par utilisateur