Commerces - Bureaux à Monthey (1870)

Local commercial de 3 piècesnDisponible de suitenLoyer Fr. 1600.- + Fr. 150.- de charges

PREMIER LOYER NET OFFERT nnnnIdéalement située en face de la Migros, cette surface lumineuse se trouve dans un immeuble récent et facilement accessible, à seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute de Villeneuve.nnnnImplanté dans un quartier dynamique, le local bénéficie d’un environnement professionnel attractif, aux côtés d’un fitness, de cabinets médicaux et d’une garderie, ainsi que de nombreux commerces et bureaux.nnnnLe local est composé comme suit :nnnn- Un hall d'entrée nn- Trois pièces nn- Un réduit nnnnnnnnnnAtouts principaux :nnnn- Surface modulable selon les besoins du preneur nn- WC sur l'étage nn- Nombreuses places de parc visiteurs à dispositionnn- Local lumineux et fonctionnelnn- Environnement commercial et professionnel de qualiténnnnLoyer net dès : Fr. 1'200.00nnAcompte de charges : Fr. 135.00nnLoyer brut dès : Fr. 1'335.00nnnnDisponibilité : de suite

À louer, belle arcade de 253m2 idéalement situé dans le quartier résidentiel des planches à Montreux.nnEst actuellement exploitée en tant que pharmacie mais offre la possibilité de changer d'activité.nnnnLot :nnL’arcade au rez 253 m2nnDépôt 22.2 m2nnCave de 6.5 m2nnnnLoyer 5'190.—frs par moisnnFrais de chauffage et eau chaude Frs 316.25nnAcompte accessoires Frs 421.65nnnnTVA en plus à 8.1%nnBail durée 5 ans.nnnnLibre de suite ou à convenir.

Cette surface commerciale en plein centre-ville de Montreux se compose de 2 pièces, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur les Alpes et le Lac Léman.nnLoyer net: CHF 2'445.00nCharges: CHF   350.00nDisponible au 01.04.2026

Au cœur de la Riviera, sur les hauts de Montreux, dans un environnement protégé et ayant préservé son identité villageoise, à seulement 3 min. en voiture de la sortie d'Autoroute "Montreux", Splendide Restaurant Gastronomique de renom en activité, proposant 50 à 70 places intérieures ainsi qu'une belle terrasse d'été et d'un grand parking privatif comptant une quinzaine de places de parc.nnLa bâtisse bénéficie également d'un appartement de 7 pièces en duplex de 213 m2 env. avec terrasse privative, d'un studio de 36 m2 occupés par les exploitants actuels et de nombreux locaux de service et caves, caves à vins climatisées et isolées ainsi que d'un monte-charge pour faciliter le transport des bouteilles jusqu'à la cave principale de l'étage (production de froid centralisée par trois compresseurs).nnLe Restaurant dispose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec un grand piano central à gaz et induction, de chambres froides, d'une chambre de congélation, d'un laboratoire de pâtisserie avec chambre froide également, d'un office et d'une laverie/buanderie. Accès marchandise directement dans les cuisines par une porte de service.nnCet établissement en parfait état, répondant aux normes, est actuellement exploité depuis janvier 2025. De plus, de nombreuses rénovations ont été apportées au fil de ces dernières années. nnLe bâtiment a été construit avec une structure de moellons appareillés pour le corps central et la façade laisse apparaître les pierres d'origine en parfait état.nLe crépi du reste des façades a par ailleurs été rénové tous les 10 ans. Les fenêtres sont à double vitrage sur châssis en bois, protégées par des volets en bois.nLa toiture à deux pans a été entièrement rénovée et isolée en 2008. Toute la ferblanterie est en cuivre. Le chauffage central est à gaz (2017 avec distribution par radiateurs) Contrôle électrique OIBT effectué en fin 2024. La climatisation et la ventilation sont à l'état de neuf. Les salles à manger jouissent en outre de matériaux nobles, favorisant une bonne gestion phonique.nnConcernant les logements, ces derniers proposent beaucoup de cachet et bénéficient d'un espace jardin avec de nombreux endroits privilégiés.nUne brochure de vente très complète, sur demande, pourra renseigner les personnes intéressées. [Commerces - Bureaux]

Situé au cœur de Montreux, dans un immeuble contemporain construit en 2010, ce spacieux local de 78 m2 env. offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa position "pignon sur rue" et un important "passage de piétons" au vu également de sa proximité immédiate du bord du lac.nnEntièrement terminé et prêt à l'usage, il est équipé de sol carrelé, d'un faux plafond avec luminaires intégrés, d'un WC, d'un espace permettant la mise en place d'une petite cuisine avec colonne de lave-linge / sèche-linge intégrée, et il est entouré de grandes de vitrines.nnLe local actuellement loué à un salon de coiffure est ouvert à toutes sortes d'activités et sera libre de bail le 1er avril 2026.nnSes atouts supplémentaires :nn- 2 places de parc intérieures sont vendues avec le local dans le parking de l'immeuble.n- De nombreuses places de parc publiques à proximité immédiate (parking public en face).n- Transports publics accessible en 1 min. à pied (bus ligne 201 desservant Vevey à Rennaz).nnCette réelle opportunité réunit Confort moderne, Situation stratégique et Facilité d'accès.nUne offre rare à saisir pour développer votre activité à Montreux.