Immobilier à Vaud

Référence: UR172960 Surface: 346 m² Pièces: 9 Prix: CHF 5 700 000.- UNE RÉSIDENCE D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE BLONAY Dans un environnement résidentiel parmi les plus exclusifs de la Riviera vaudoise, cette remarquable villa d’architecte signée Huf Haus s’impose comme une propriété hors normes, où design contemporain, transparence architecturale et panorama grandiose se rencontrent avec une rare élégance. Érigée dans une position dominante, à l’abri des regards, elle jouit d’une vue spectaculaire et parfaitement dégagée sur le lac Léman, les Alpes et l’ensemble du paysage environnant, offrant un spectacle vivant de chaque instant. Son orientation sud-ouest lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu’un ensoleillement privilégié tout au long de la journée, jusqu’aux plus belles fins de journée sur le lac. Véritable signature de l’art de vivre contemporain, cette propriété séduit par son architecture emblématique, ses lignes pures, ses volumes majestueux et l’omniprésence de la lumière naturelle. Les vastes baies vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, créant une continuité saisissante avec les terrasses, le jardin et l’horizon. Chaque espace a été pensé avec exigence, dans une recherche constante d’esthétique, de confort et de fonctionnalité, au service d’un cadre de vie exclusif. Des prestations de très haut standing - Cuisine d’exception réalisée sur mesure, avec îlot central et électroménager haut de gamme - 5 chambres à coucher, dont une élégante suite parentale avec dressing intégré - Salles de bains raffinées aux finitions luxueuses et aux matériaux soigneusement sélectionnés - Ascenseur intérieur desservant l’ensemble des niveaux - Espace polyvalent au sous-sol pouvant accueillir un fitness privé, un home cinéma, un espace wellness ou un atelier Les points forts de la propriété - Adresse résidentielle recherchée et situation dominante - Intimité préservée, sans vis-à-vis - Vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes - Architecture iconique signée Huf Haus - Volumes généreux baignés de lumière - Terrasses aménagées sur plusieurs niveaux, idéales pour recevoir - Jardin paysager parfaitement entretenu - Garage intérieur pour 2 véhicules ainsi que 3 places de parc extérieures Rare sur le marché, cette propriété réunit avec justesse prestige, discrétion, architecture et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus convoités de la région. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien véritablement unique.

Référence: UR173560 Surface: 590 m² Pièces: 14 Prix: CHF 9 900 000.- Cette luxueuse propriété vous surprendra par sa conception unique: il s'agit d'une résidence exclusive occupant l'intégralité d'un immeuble résidentiel de prestige (avec ascenseur pour relier les 4 étages qui la compose). Elle offre une surface habitable de 590m² + sous-sol et bénéficie de 4 chambres à coucher en suite au 1er étage, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. Le rez propose un spacieux séjour avec cheminée, d'un espace repas, d'une bibliothèque et d'une impressionnante cuisine hautement équipée. Les matériaux utilisés sont de premier choix et cette propriété de prestige offre un confort inégalé et des prestations haut de gamme, telles que l'espace Wellness avec sa piscine intérieure avec hammam, sauna et salle de sport attenante, sa salle de cinéma avec son bar, l'ascenseur pratique desservant les 4 niveaux, sa cuisine luxueuse en coriandre. Ses luminaires bien pensés, ses sols en parquet massif recherché, son système sono, etc.... Le 3ème et dernier étage est composé d'un séjour avec bar et bureau attenant. La spacieuse terrasse en Tek avec ses divers espaces cosy comme la cuisine d'extérieure avec son bar, le grand jacuzzi, le tout à l'abri des regard et offre une belle vue sur le lac et les montagnes voisines. La propriété dispose d'un jardin clôturé de 1'250m², d'un studio indépendant pour le personnel, d'un garage double et de 4 places extérieures. La technique de ce bien est impressionnante, il dispose de 2 systèmes de ventilation à double flux, (1 uniquement pour l'espace wellness), d'un chauffage par sondes géothermiques et panneaux solaire.

Référence: UR173718 Surface: 319 m² Pièces: 10 Prix: CHF 6 000 000.- Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les matériaux nobles et les finitions raffinées que cette luxueuse propriété offre comme prestations haut de gamme. Initialement prévue en 2 villas jumelles, celles-ci ont été réunies afin d'en faire une seule spacieuse propriété individuelle avec un généreux volume de 2'500m³. Elle offre une surface totale de plus de 600m² réparti sur 4 étages et comprend 5 chambres en suite avec dressing, ainsi que 5 salles de bains luxueusement équipées. Il y a également 2 pièces bureaux Un jardin de 930m² et 2 spacieuses terrasses de 56m et 92m² composent la partie extérieure. Ce bien d’exception se distingue par un espace bien-être unique, comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, une salle de sport.et des vestiaires. La maison bénéficie également d’une domotique intégrée ainsi que d’un système de sécurité renforcé. Dotée de 4 places de parc couverte ainsi que de 4 places extérieures cette propriété est à la fois élégante et fonctionnelle, conçue pour une vie paisible, luxueuse et intimiste. En position dominante, la propriété se situe dans un consortium de villas luxueuses et surplombe la commune de Genolier en lui faisant profiter d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes voisines. Genève et son aéroport sont facilement accessibles et les Ecoles internationales telles que Le Rosey se trouve à 15min en voiture.

Référence: UR173789 Surface: 290 m² Pièces: 6 Prix: CHF 4 900 000.- Cette magnifique propriété est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité de l’EPFL et de toutes les commodités. Bâtie sur un terrain de 2060 m², sa position offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Elle est disposée de manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur : Grand hall d’entrée – WC visiteur 3 chambres à coucher 1 grande salle de bains Salle à manger Cuisine rénovée en 2024 avec accès à la terrasse Grand salon avec cheminée Rez inférieur : 2 Chambres à coucher 1 salle de bains avec WC 1 cuisine agencée avec lave-linge et sèche-linge Sauna Cave à vin climatisée Cave Local technique Les extérieurs invitent à la détente avec une grande piscine et un très joli jardin arborisé. Un garage double ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter les prestations de cette belle propriété.

Référence: UR173865 Surface: 146 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 395 000.- Un bien rare et lumineux dans un cadre résidentiel privilégié Niché au dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement entretenu de seulement deux logements, ce magnifique duplex de 5.5 pièces séduit par son style contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible, à proximité immédiate du centre du charmant village de Saint-Légier-La Chiésaz. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité, atmosphère chaleureuse et prestations soignées. Distribution idéale et espaces extérieurs de qualité L’étage principal offre un vaste séjour/salle à manger de 36 m² agrémenté d’un poêle suédois, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu’un superbe balcon de 26 m² exposé sud-ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. À l’étage inférieur : - Séjour/salle à manger avec poêle suédois avec accès direct au balcon de 26 m2 - Cuisine fermée complètement aménagée - Trois chambres confortables (15 m², 12.3 m² et 12.3 m²) - Une salle de bain/WC - Une salle de douche/WC À l’étage supérieur : - Un espace salon/TV et bureau en mezzanine - Une grande chambre parentale de 20 m² - Un dressing - Une salle de douche/WC - Une buanderie privative À l’extérieur, un jardin privatif de plus de 250 m², parfaitement aménagé, vous offre une piscine hors-sol, une cabane de jardin et un cadre naturel paisible pour savourer pleinement les beaux jours. Ses atouts majeurs : - Dernier étage sans vis-à-vis, avec vue panoramique dégagée - Balcon en attique de 26 m², idéal pour se détendre ou recevoir - Quatre grandes chambres + espace salon/bureau en mezzanine - Séjour lumineux de 36 m² avec poêle - Jardin privatif avec piscine et cabanon - Garage/box individuel + 2 places de parc extérieures en enfilade - Environnement résidentiel calme et verdoyant - Proximité immédiate des transports publics, des écoles (dont l’Haut-Lac International Bilingual School), commerces et axes autoroutiers - À quelques minutes seulement de Vevey Prix de vente : Appartement : CHF 1'395'000.– 1 Garage/Box : CHF 40'000.– 2 Places de parc extérieures : CHF 30'000.– Prix total : CHF 1'465'000.– Une opportunité rare à Saint-Légier Ce duplex en attique allie espace, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre nature et proximité urbaine. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, c’est un bien exceptionnel à découvrir sans tarder.

Référence: UR173871 Surface: 1 m² Prix: sur demande Lausanne – immeuble entièrement loué

Référence: UR173928 Surface: 96 m² Pièces: 4.5 Prix: CHF 950 000.- Située dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 4400m2, cette maison individuelle de 4.5 pièces répartie sur 2 niveaux habitables offre un confort optimal pour une famille à la recherche de tranquillité. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée supérieur : Vous êtes accueilli par un sas d’entrée menant à un corridor qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux dispose d’un coin salle à manger agrémenté d’armoires murales. La cuisine séparée avec coin manger offre offre un accès direct au premier balcon. Une salle de douches avec WC complète cet étage. 1er étage : L’espace nuit se compose d'un réduit, de trois grandes chambres à coucher équipées d’armoires murales. Deux des chambres bénéficient d’un accès au second balcon, qui offre une vue dégagée sur le Jura. Depuis le premier étage, vous aurez accès au galetas offrant un potentiel de rangement supplémentaire. Rez inférieur : Ce niveau comprend une buanderie/local technique, deux caves pratiques pour le rangement ainsi qu’un WC. Depuis ce niveau, vous bénéficiez d’un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin entièrement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, crée un cadre naturel et accueillant. Deux cabanes de jardin vous permettront de stocker tout le nécessaire pour l’entretien des extérieurs. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages box fermés, ainsi que de 4 à 5 places de parc extérieures, un véritable atout. Attenante à la maison, une remise avec accès indépendant vous offre un espace de rangement polyvalent, idéal pour les outils, vélos ou autres équipements.

Référence: UR174303 Surface: 100 m² Pièces: 4.5 Prix: CHF 1 320 000.- Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au premier étage et se compose comme suit : Un hall d'entrée, un séjour / cuisine ouverte de plus de 42m2 donnant accès à un balcon couvert. Une salle de douche, deux chambres à coucher et une chambre parentale avec salle de bain attenante avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage. Les trois chambres donnent accès à un second balcon couvert. Une cave et deux places de parc intérieures (55'000.- par unité en sus) complètent ce bien. LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco - Pompe à chaleur à sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique - Ventilation : système double flux - Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces

Référence: UR174326 Surface: 187 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 350 000.- Découvrez cette magnifique villa contiguë de 5.5 pièces avec terrasses, balcons et jardin ! Cette villa familiale offre une surface habitable de 187 m² et un ensoleillement optimal. Ce bien se compose de 2 étages répartis comme suit: Rez supérieur : Une entrée donnant accès au spacieux séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m. Une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger donnant accès au balcon. une salle de douche et WC complète cet étage. Rez inférieur : 3 chambres à coucher (possibilité d'en créer une 4ème), une salle de bains avec double vasques et WC, un réduit, un espace buanderie avec arrivée d'eau ainsi qu'une terrasse couverte avec accès au jardin. Une place de parc extérieure et une place de parc couverte complètent ce bien. La copropriété est propriétaire des vignes adjacentes à la propriété. Informations complémentaires : - Charge mensuelles PPE (compris attribution au fond de rénovation) : env. CHF 275.-/ mois - Fond de rénovation au 31.12.23 : CHF 24'930.- La commune de Valeyres-sous-Montagny est rattachée à l'Association intercommunale du groupement et de l'Arrondissement scolaires de Grandson. Il existe également un réseau d'accueil de jour pour les enfants de Grandson et environs.

Référence: UR174421 Surface: 197 m² Pièces: 6.5 Prix: CHF 2 320 000.- En lisière de zone agricole, découvrez cette magnifique propriété, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Construite avec des matériaux nobles, cette maison individuelle de 197m2 habitables allie élégance contemporaine et hautes performances énergétiques grâce à ses installations géothermiques et solaires. Ce bien est également doté d'un aspirateur central, offrant un nettoyage silencieux et puissant. Bénéficiant d’une surface utile de 262 m² répartis sur 3 niveaux, ses chambres spacieuses, et ses espaces baignés de lumière sauront séduire une famille en quête d’un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une belle entrée s’ouvre sur un vaste hall de distribution menant à un double séjour avec cheminée, à une cuisine partiellement ouverte sur la salle à manger ainsi qu’à une véranda lumineuse. Un espace avec armoires murales et des WC visiteurs complètent ce niveau. Toutes les pièces offrent un accès direct à l’extérieur. 1er étage : trois grandes chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douches attenante. Une seconde salle de douches avec WC complète cet étage. Sous-sol : Une pièce aménageable de 26 m² avec entrée indépendante, un sauna, une cave à vin, une buanderie/local technique, une pièce de rangement ainsi qu’un WC. A l’extérieur le jardin arboré, soigneusement entretenu, est agrémenté d’un jacuzzi, invitant à la détente tout au long de l’année. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale du matin au soir. La propriété dispose en outre de deux garages et deux places de stationnement extérieures.

Référence: UR174681 Surface: 345 m² Pièces: 7.5 Prix: CHF 2 790 000.- UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À CHESEAUX-SUR-LAUSANNE Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cheseaux-sur-Lausanne, cette élégante villa contemporaine séduit dès les premiers instants par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère résolument exclusive. Bénéficiant d’une orientation sud-ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’exceptionnel. Pensée pour un art de vivre moderne et convivial, la villa dévoile des espaces ouverts baignés de lumière naturelle grâce à d’impressionnantes baies vitrées qui prolongent harmonieusement les pièces de vie vers l’extérieur. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien. Prestations haut de gamme: *Cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger lumineuse *5 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec salle de douche/WC privative *Salles de bains élégantes aux finitions soignées, matériaux nobles et équipements design *Espaces de vie spacieux et fluides, parfaits pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée *Extérieurs et équipements *Terrasse aménagée idéale pour les moments de détente et les réceptions *Véranda fermée avec four à pizza, véritable espace de convivialité en toute saison *Magnifique jardin paysager et arboré, entretenu avec le plus grand soin *Garage box double avec portes automatiques ainsi que plusieurs places de parc extérieures Les atouts qui font la différence: *Situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant *Vue dégagée exceptionnelle sur les reliefs environnants *Luminosité remarquable grâce aux larges ouvertures vitrées *Architecture contemporaine élégante et intemporelle *Finitions intérieures de très haut standing Cette propriété rare réunit avec harmonie prestige, confort et sérénité dans un environnement privilégié à quelques minutes seulement de Lausanne. Un lieu de vie unique destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de qualité de vie.

Référence: UR174683 Surface: 67 m² Pièces: 2.5 Prix: CHF 490 000.- Avec une surface pondérée de 75m², il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un magnifique balcon de 7m², idéal pour profiter d’une vue imprenable et sans vis-à-vis sur les champs et la forêt. La chambre, de plus de 20m², offre elle aussi un accès direct au balcon, créant un espace de vie harmonieux et confortable. Une salle de bains moderne, un chauffage au sol, une cave de 6m² et une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en sus du prix complètent ce bien de qualité. L’emplacement est particulièrement attrayant : au centre du village du Sentier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficiez ainsi d’un équilibre parfait entre confort urbain et cadre naturel d’exception. La Vallée de Joux, réputée pour ses lacs, ses forêts et son savoir-faire horloger, offre un cadre de vie unique, paisible et préservé. Vendu avec un locataire, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Loyer TTC : CHF 1'700.-/mois.

Référence: UR174687 Surface: 102 m² Pièces: 3.5 Prix: CHF 610 000.- Avec une surface pondérée de 107m², il séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, un hall distribue harmonieusement l’espace nuit, incluant les deux chambres et la salle de bains, préservant ainsi l’intimité. Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, s’ouvre sur un magnifique balcon de 11m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une salle de bains moderne, un chauffage au sol, une cave de6 m² et une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en sus du prix complètent ce bien de qualité. L’emplacement est particulièrement attrayant : au centre du village du Sentier, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Vous bénéficiez ainsi d’un équilibre parfait entre confort urbain et cadre naturel d’exception. La Vallée de Joux, réputée pour ses lacs, ses forêts et son savoir-faire horloger, offre un cadre de vie unique, paisible et préservé. Vendu avec un locataire en place, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement. Le loyer avec charges et place de parc dans le souterrain se monte à CHF 2'100.-/mois.

Référence: UR174773 Surface: 162 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 980 000.- Nichée au cœur du charmant village d’Aran, dans la prestigieuse commune de Bourg-en-Lavaux (site UNESCO), ce magnifique duplex de 162 m² habitables séduit par son style moderne et ses espaces baignés de lumière. Un lieu de vie rare, offrant confort, sérénité et panorama d’exception. Ses atouts majeurs : - Vaste séjour traversant avec accès direct à un patio de 26 m². - Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir. - Trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et espace dressing. - Grande pièce polyvalente adaptée à vos besoins (bureau, salle TV, salle de sport). - Une superbe terrasse de 33 m². Avec ses finitions de standing, son état irréprochable et sa situation privilégiée, ce bien se distingue comme une opportunité rare sur le marché. Un local et une cave viennent compléter l’ensemble. Deux places de parc couvertes sont disponibles en sus au prix de CHF 40’000.- chacune.

Référence: UR174784 Surface: 162 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 980 000.- Située sur les hauteurs de Bourg-en-Lavaux (Site UNESCO), cette élégante Townhouse de 5.5 pièces combine le charme d’une villa et le confort d’un appartement contemporain. Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle en font un bien unique, pensé pour une qualité de vie privilégiée. Les points forts : - Grand séjour lumineux avec accès direct à un patio de 26 m², parfait pour un espace intime et convivial. - Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. - Une vaste pièce polyvalente (bureau, salle de sport, chambre d’amis). - Superbe terrasse de 33 m². Un local et une cave complètent ce bien rare et en excellent état. Deux places de parc couvertes sont disponibles en sus au prix de CHF 40’000.- chacune. Un cadre de vie unique, entre vignes, lac et montagnes.

Référence: UR174797 Surface: 161 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 095 000.- Cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur les Alpes. Espace jour Un hall d’entrée mène à l'espace cuisine / salle à manger avec un grand balcon de 11m2, idéal pour profiter du panorama. Le vaste séjour avec cheminée vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond. Un WC visiteur complète cette partie. Espace nuit Parfaitement séparée, la partie nuit offre quatre confortables chambres à coucher ainsi qu’une grande salle d’eau familliale équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo, d’un WC et d’une machine à laver privative. Extérieure : Le jardin actuellement commun, sera séparé en trois parties privatives et pourra être clôturé. Ce jardin est un vrai atout pour profiter pleinement des beaux jours. Au sous-sol , un carnotzet commun et une grande cave à vin privative sont à disposition pour cultiver l’élégance des instants partagés et vos plus grands crus avec vos convives. Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 450.- par mois. Atouts complémentaires - Jardin commun avec possibilité de jouissance exclusive, - Deux places de parc extérieures, - Une cave à vin privative, - Une cave, - Une buanderie commune, - Un carnotzet commun. Un bien d’exception alliant confort, intimité et élégance.

Référence: UR174844 Surface: 92 m² Pièces: 3.5 Prix: CHF 610 000.- Situé dans le village des Bioux, au cœur de la Vallée de Joux, cet appartement de 3.5 pièces, construit en 2021 offre 92 m² habitables. Conçu avec des finitions modernes et un agencement optimisé, il répond parfaitement aux attentes actuelles des locataires. La grande pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte et s’ouvre sur un balcon de 8,4 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac de Joux. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une équipée d’armoires murales intégrant des étagères et un bureau, ainsi qu’une salle de bains/WC avec double vasque et colonne de lavage. Un ascenseur dessert directement la résidence et une place de parc intérieure, avec la possibilité d’installer une borne électrique, vient compléter ce bien. Le village des Bioux séduit par son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités. Le Sentier, à seulement six minutes, concentre commerces, écoles et transports publics. La ville de Lausanne est accessible en environ 40 minutes, permettant de bénéficier de ses infrastructures et services. Les familles apprécient également les solutions de garde et de scolarisation locales, avec garderie, école primaire à L’Abbaye et secondaire au Sentier, toutes accessibles grâce à un service de transport scolaire organisé.

Référence: UR174915 Surface: 378 m² Prix: CHF 1 200 000.- Situé dans un quartier calme et bien desservi, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité d’investissement au cœur de la Broye vaudoise. L’immeuble locatif comprend actuellement trois logements loués, chacun disposant d’une cuisine agencée et fonctionnelle. La partie « remise », d’un volume de plus de 2'400 m³, offre un potentiel d’utilisation varié. Édifié sur une parcelle de 555m2 avec une surface bâtie de 390 m² et un volume total de 3’700 m³, l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui simplifie son entretien et limite les charges communes. Une parcelle voisine de 197 m², utilisée aujourd’hui comme jardin, vient agréablement compléter ce bien-fonds. Ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un immeuble de rendement rentable et bien entretenu, idéalement situé dans une région en plein essor. Avec des locataires en place, une gestion aisée et un entretien régulier, il s’agit d’un investissement sûr et attractif, convenant aussi bien à un particulier qu’à un investisseur institutionnel.

Référence: UR174924 Surface: 161 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 095 000.- Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur les Alpes. Espace jour Un hall d’entrée mène vers une élégante pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter du panorama. Un WC visiteurs complète cette partie. Espace nuit Parfaitement séparée, la partie nuit offre quatre confortables chambres à coucher ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo, d’un WC et d’une machine à laver privative. Extérieure : A ce jour, le jardin sera séparé en trois parties privatives et pourra être clôturé. Ce jardin est un vrai atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un carnotzet de caractère avec une grande cave à vin privative est à disposition pour cultiver l’élégance des instants partagés et vos plus grands crus. Atouts complémentaires - Jardin commun avec possibilité de jouissance exclusive, - Deux places de parc extérieures, - Une cave, - Un carnotzet convivial avec espace cave à vin privatif, - Une buanderie commune. Points forts - Prestigieux attique de 150 m², - Dernier étage avec vue sur les Alpes, - Copropriété à taille humaine. Un bien d’exception alliant confort, intimité et élégance.

Référence: UR175159 Surface: 206.7 m² Pièces: 5.5 Prix: CHF 1 350 000.- Cette magnifique villa contiguë de 5.5 pièces avec terrasses, balcons et jardin, offre une surface habitable de 187 m² et un ensoleillement optimal. Ce bien se compose de 2 étages répartis comme suit: Rez supérieur : Une entrée donnant accès au spacieux séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m. Une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger donnant accès au balcon. une salle de douche et WC complète cet étage. Rez inférieur : 3 chambres à coucher (possibilité d'en créer une 4ème), une salle de bains avec double vasques et WC, un réduit, un espace buanderie avec arrivée d'eau ainsi qu'une terrasse couverte avec accès au jardin. Une place de parc extérieure et une place de parc couverte complètent ce bien. La copropriété est propriétaire des vignes adjacentes à la propriété. Informations complémentaires : - Charge mensuelles PPE (compris attribution au fond de rénovation) : env. CHF 275.-/ mois - Fond de rénovation au 31.12.23 : CHF 24'930.- La commune de Valeyres-sous-Montagny est rattachée à l'Association intercommunale du groupement et de l'Arrondissement scolaires de Grandson. Il existe également un réseau d'accueil de jour pour les enfants de Grandson et environs.