Immobilier à Rolle (1180)

Ce splendide appartement de 5.5 pièces d'environ 174 m2 habitables, est situé dans un immeuble de haut standing à Pully.nBénéficiant de grande pièces à vivre ainsi que d'un spacieux balcon-terrasse, offrant une magnifique vue sur le lac et les alpes, cet objet saura vous apporter tout le confort nécessaire.nnProche de toutes commodités, tel que la Coop, Migros, piscine public, banques, écoles, théâtre, musée ainsi que du cinéma.nLe bien se compose comme suit :n- Hall d'entrée avec armoires muralesn- Cuisine agencée ouverte sur la salle-à-mangern- Grand séjour avec cheminée avec un accès au balcon-terrassen- Suite parentale avec avec armoire et salle-de-bains/WC attenanten- 2 chambres à couchern- 1 Salle-de-bains/WCn- 1 WC séparén- Grand balcon-terrassennAnnexes :nn- Caven- Garage/boxn- Place de parc extérieurennLoyer net : Fr. 4'100.-nAcomptes de charges : Fr. 300.-nGarage/box et place de parc extérieure : Fr. 300.-nLoyer total : Fr. 4'700.-nnDisponible dès le 15 octobre 2025nnEn cas d'intérêt pour une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence Bernard Nicod, Service VIP, au 021 331 17 53.

Ce splendide appartement en attique de 3,5 pièces au 3ème étage, d'env. 160 m2, récent et avec des finissions de qualité, est situé dans un immeuble à proximité du centre de Pully. Il se compose comme suit :nnun hall d'entrée desservi directement par l'ascenseur (accès privé)nun grand séjour lumineux, belle vue lac et accès à la terrasse en attiquenune cuisine ouverte sur le séjour entièrement agencéenune très grande chambre à coucher, accès au balcon, salle de bain parentale/ WC / lavabonune seconde chambrenune salle de douche / WC / lavabonun réduit disposant d'une colonne de lavagenune cave.nnLes petits plus :nchauffage au sol alimenté par une pompe à chaleurnclimatisationnvue lac

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lausanne, à proximité immédiate de Romanel-sur-Lausanne, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, le tout à quelques minutes des commodités et des transports.nnnnCaractéristiques principales :nnnnSurface terrain : environ 1'500 m² de jardin plat et arboré. Idéal pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis direct.nnnnDisposition :nnnnÉtage :nn3 chambres à couchernn1 salle de bainnnAccès de plain-pied à un galetas (grenier) de 30 m², idéal pour un atelier ou du rangementnnnnnnRez-de-chaussée :nnUne chambre pour invités ou bureaunnCuisine séparée, salle à manger et salon lumineux avec cheminéennVéranda attenantennWC visiteursnnnnSous-sol :nnBuanderiennSauna privénnCarnotzet (espace convivial pour repas ou dégustations)nnLocal polyvalent de 52 m² : parfait pour une salle de jeux, de sport ou de loisirsnnnnExtérieur :nnGarage double avec borne de recharge pour véhicule électriquennNombreuses possibilités d’aménagement extérieur (piscine, cabanon, etc.)nnnnAtouts supplémentaires :nnProche des écoles, commerces, et transports publicsnnÀ 15 minutes du centre-ville de LausannennQuartier familial et sécurisénnOrientation optimale et luminosité toute la journéennnnUn bien rare sur le marché, offrant à la fois espace, confort et proximité urbaine.nnnnN'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.nnGilles Barras +41(0) 79 512 14 45