Maisons - Appartements à vendre à Vaud

Situé dans un petit immeuble faisant partie d'un ensemble résidentiel de Haut Standing, ce Superbe Appartement de 3.5 pièces en étage, est idéal pour les personnes en quête de tranquillité, tout en souhaitant rester proches de toutes les commodités.nnEntouré de verdure et surplombant le Lavaux (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) entre Lausanne et Vevey, sur la Commune de Puidoux (Chexbres), à 10 minutes à pied seulement de la gare de Puidoux, il ravira les personnes les plus exigeantes. nnChaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme, dans un cadre paisible et verdoyant. Les résidents ont également accès (moyennant un abonnement) aux installations prestigieuses de l’Hôtel 4 * construit sur le site, disposant d'un grand centre de fitness, d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure. L'emplacement est un véritable havre de paix pour se ressourcer au quotidien tout en permettant de profiter des équipements modernes et de qualité.nnCet objet rare, au caractère exclusif, est une opportunité unique pour vivre dans un environnement privilégié, offrant à la fois calme, luxe et accessibilité. nnLa distribution intérieure de l'appartement est la suivante :nn- Hall d'entrée nn- Séjour/Salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m2nn- Spacieux Balcon couvert avec belle vue sur le lacnn- Corridor avec armoires encastréesnn- Chambre à coucher N/O de 14.3 m2 + salle de bain attenante nn- Chambre à coucher N/Est de 13 m2 nn- 1 Salle de douche / WC nn- 1 cave au sous-sol nn2 places de parc intérieures sont proposées en sus, vendues chacune à CHF 50'000.- l'unité. nnL'Ensemble Résidentiel Les Terrasses de Lavaux regroupe en tout 5 bâtiments de standing ainsi qu'un superbe Hôtel 4 *avec piscine extérieure, un espace fitness-sport avec piscine intérieure et spa. L'environnement propose également de nombreuses promenades dans la nature au calme. nnVente en tant que résidence secondaire autorisée.

Situé dans les hauts de Lausanne, à proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et de l’axe autoroutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.nnImplanté au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Traversant et lumineux, il offre une surface habitable de 58 m² ainsi qu’un balcon de 5 m² idéal pour profiter de l’extérieur.nnEn bon état et disponible immédiatement, il se compose comme suit : nn- Hall d'entréenn- Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur coin repasnn- Salon donnant sur le balcon nn- Une grande chambre donnant sur les espaces vertsnn- Une salle d'eau avec toilettesnnune cave incluse et une place de parc extérieure en sus au prix de CHF 25'000.-nnUne belle opportunité à découvrir sans attendre.

Charmante villa individuelle, érigée sur une parcelle de 1'500 m2, située dans un quartier résidentiel, procurant un calme total. nnEnvironnement privilégié, dans un beau quartier de villas, sans aucune nuisances ni vis-à-vis. La parcelle est longée en partie d'un terrain non constructible, zone agricole bio.nnDe plus, vous bénéficiez d'une belle vue sur le lac et le Mont-Blanc. nnL'habitation est distribuée sur 2 niveaux, offrant une surface utile estimée de 160 m2 utiles avec des pièces de belle dimension.nnCelle-ci a été continuellement entretenue - elle se trouve en excellent état d'entretien et un emménagement serait possible rapidement. Seuls des travaux de rafraichissement seraient à prévoir si souhaité par les futurs acquéreurs. nnIl est à relever qu'il existe un fort potentiel d'agrandissement permettant ainsi une extension de la surface existante. nnL’extérieur est composé d’un joli jardin arboré, une terrasse couverte ainsi qu’une cour permettant le parcage de plusieurs véhicules.nnnPoints forts:nn- Environnement extrêmement calmenn- Construction de qualité, spacieuxnn- Système de chauffage PAC, distribution par radiateursnn- Zone d’habitation de faible densité B - avec réserve à bâtir encore disponible pour extension

Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel prisé de Lausanne, cet appartement de 3.5 pièces séduit par son emplacement exceptionnel et son agencement spacieux.nnnnAvec une surface habitable d'environ 125 m², il dispose également d'une terrasse de 38 m² offrant une belle vue dégagée sur un paysage bucolique.nnnnGrâce à son orientation sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.nnnnParfaitement entretenu, il offre une cadre de vie agréable grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. Vous pourrez profiter d'un cadre apaisant en étant à 2 minutes à pied du bord du lac. Les commerces et restaurants se trouvent également à proximité immédiate. nnUne cave est incluse dans le prix de vente.nnPrix de l'appartement : 2'190'000.-nnPrix de la place de parc intérieure : 60'000.-nnPrix de la place de parc extérieure : 40'000.-nnPrix de vente total : 2'290'000.-nnnN'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ainsi que pour organiser une visite.

Situé à une adresse de premier ordre dans un quartier résidentiel très prisé de Lausanne, cet appartement de standing de 7 pièces saura vous séduire par la qualité de ses finitions.nnnnCet objet aux espaces généreux bénéficie d’une surface habitable de 255 m2 et une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman et les montagnes.nnnnIdéalement situé au 9ème étage, l’appartement profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement entretenu, il offre une expérience de vie raffinée grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité.nnnnVéritable perle rare sur le marché, cette résidence de prestige propose des prestations haut de gamme, avec notamment une piscine sur le toit ainsi qu'un service de conciergerie. Nichée au cœur du Parc de Rhodanie, cette résidence se trouve dans un environnement calme et verdoyant. nnnnnnnnnnLes transports en commun, avec la ligne de métro et de bus à seulement 250 mètres, vous permettent de rejoindre facilement le centre de Lausanne et ses commerces. La gare de Lausanne est accessible en à peine 5 minutes en voiture, tandis que le bord du lac est accessible à pied en moins d'une minute.nnnnUne place de parking dans un garage souterrain (supplément de CHF 70'000.-) ainsi qu'une cave sont incluses à la vente.nnnn- Prix de l'appartement : 5'430'000.-nn- Prix de la place de parc : 70'000.-nn- Prix de vente total : 5'500'000.-nnnnN'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ainsi que pour organiser une visite. [Maisons - Appartements à vendre]

Idéalement situé, dans un luxueux bâtiment en première ligne devant le lac, ce superbe attique de 2,5 pièces à Clarens/Montreux offre un cadre de vie rare, où chaque jour commence avec une vue imprenable sur l’eau et les montagnes.nnnnL’appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine s'ouvre sur le séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir ou se détendre face au panorama.nnnnDepuis le séjour et la chambre, on accède à un balcon invitant à la contemplation, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des couchers de soleil sur le lac.nnLa chambre, au calme, dispose d’un dressing équipé, offrant confort et rangements optimisés. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une atmosphère élégante et apaisante, sublimée par son emplacement exceptionnel au bord de l’eau.nnnnUn bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et art de vivre lacustre.

Découvrez le projet exceptionnel "Le Hameau de Fenalet", niché dans le pittoresque hameau de Fenalet-sur-Bex, à quelques minutes des charmantes localités de Bex et de Gryon. Ce développement unique propose trois maisons villageoises indépendantes, alliant le confort de style chalet à une authenticité irrésistible.nnUn havre de paix et d'élégance. Chaque maison, conçue avec soin par des architectes renommés de l'EPFL/SIA, reflète un équilibre parfait entre tradition et modernité. Avec une architecture qui préserve le caractère du village, ces habitations bénéficient de beaux volumes et d’un lamage extérieur vertical, rappelant les granges d'autrefois. nnEspaces lumineux et personnalisables. Profitez de généreux espaces à vivre, modernes et lumineux, avec une typologie confortable de 5.5 pièces. Chaque maison comprend un jardin privatif agrémenté d'une terrasse en teck, un espace cave pratique et deux places de parking extérieures. nnPossibilité d'installer une borne de recharge. nnCréez votre chez-vous. Laissez libre cours à votre imagination avec les finitions entièrement personnalisables. Que vous soyez amateur de design contemporain ou passionné par le style chalet traditionnel, chaque détail peut être façonné pour correspondre à vos goûts et besoins, dans le respect des standards de construction Minergie. nnUn cadre naturel d'exception. Idéalement situé dans un écrin de verdure, ce projet s'adresse aux amateurs de tranquillité et de beauté naturelle, tout en étant à proximité de toutes les commodités offertes par les villes environnantes. Ici, le confort moderne se marie avec l'authenticité d'un village paisible.nnLa maison est distribuée comme suit: nRez-de-chaussée:​nnEntrée avec WC visiteur. nSéjour - Cuisine de 51m2, cuisine équipée lumineuse nEscalier ouvert pour l'accès à l'Etage. nCellier & Buanderie Réduit​ EnEtage:​suite parentale avec salle-de-bains attenante nChambre Nord-Ouest nChambre Double Est nChambre Double Sud -Est nSalle-de-bainsnnDossiers des 2 autres maisons disponibles sur demande

Ce bel appartement de type Haussmannien d'environ 155m2 allie élégance avec son charme de l'ancien et le confort du moderne.nnCheminée d'époque, moulures délicates et apparentes ainsi que des volumes majestueux confèrent à ce bien un cachet incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne.nnCette demeure comprend :n- Un grand vestibulen- Une belle double pièce à vivre avec salon + salle à manger d'environ 57m2n- Une cuisine de 14m2n- Trois grandes chambres à coucher entre 14 et 18 m2n- Deux salles de bainsn- Un WC visiteursn- Une cave en sous-solnnUn jardin privatif complète ce bien rare à Lausanne.nUne place de parc extérieure est disponible au pied de la maison en sus à 60'000 CHF.nnDe plus, il est possible d'acquérir un grand espace au sous-sol, doté de fenêtres et pouvant être utilisé comme atelier ou espace supplémentaire de stockage. Prix du local : 60'000 CHF.nnN'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Petit immeuble calme à proximité du Lac !nnSitué dans les bas de la commune de Montreux/Territet, à 5 min. à pied seulement du bord du lac, dans un petit immeuble construit en 1987 offrant un cadre de vie très paisible et privilégié, Spacieux et Lumineux Appartement de 3.5 p regroupant 79 m2 int. plus un grand balcon couvert de 12 m2 situé au 3ème étage.nnL’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution intérieure particulièrement spacieuse.nLes pièces sont généreusement dimensionnées, le séjour, tout en largeur, s’ouvre sur un grand balcon où il fait bon profiter du calme. Ce dernier est situé Sud-Est.nnSa distribution intérieure est la suivante :nn- 1 Hall d’entrée de 10 m2 desservant les pièces avec armoires fixesn- 1 Grand séjour de 26 m2 avec baies vitrés et accès au balconn- 1 Cuisine ouverte totalement agencée de 10 m2 avec porte coulissante et accès au balconn- 1 WC visiteur avec lavabonn- 1 Chambre parentale de 15 m2 orienté Nord-Estn- 1 Salle de bain / WC de 4 m2 avec fenêtren- 1 Chambre de 12 m2 orientée NordnnL’environnement est d’une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commodités. À 3 min. à pied, l’arrêt de bus de la ligne 201 permet de rejoindre facilement Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz ou encore la gare de Vevey. La gare de Territet quant à elle, se trouve également à 4 min. à pied offrant une mobilité aisée sans dépendance à la voiture. Il est également facile d’accéder sur les quais au bord du lac en moins de 5 min. à pied.nnL’immeuble bénéficiera d’un programme d’amélioration énergétique financé notamment par le vendeur.nLes travaux envisagés comprennent :nn- La rénovation de la toiture et l’isolation des locaux froids en sous-sol, avec pour objectif de cibler la note D en efficacité de l’enveloppe du bâtiment.n- L’installation d’une pompe à chaleurn- La pose de panneaux solaires photovoltaïques.nnUn contrat d’autoconsommation (CA+) sera mis en place afin de permettre aux résidents de bénéficier de l’électricité produite par les panneaux solaires.nnCes interventions sont prévues début mars 2026. nPossibilité d'acquérir une place de parc couverte en complément.nnLa présente brochure est transmise à titre informatif et n'est pas contractuelle. [Maisons - Appartements à vendre]

Découvrez la résidence « Baie d’Opale » désormais achevée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.nnChaque appartement offre un confort exceptionnel ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongements vers l'extérieur que ce soit par un jardin, une terrasse ou un balcon.nnEn outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensemble des co-propriétaires.nnCet appartement traversant de 3,5 pièces d'environ 108m2 se trouve au 1er étage du bâtiment D3.nnIl se compose d'un grand hall d'entrée avec armoires murales, cuisine ouvert sur séjour avec une prolongation sur un balcon. Un WC séparé, un salle de bains avec WC et raccordement pour une colonne de lavage. Deux chambres à coucher avec donnant chacune accès à un balcon.nnDes places de parc / box peuvent être achetées en sus.nnLes prix varient de 48'000 CHF à 65'000 CHF

Découvrez la résidence "Baie d'Opale" désormais achevée et prête à accueillir ses propriétaires.nnnnChaque appartement offre un confort exceptionnel ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongement vers l'extérieur que ce soit par un jardin, un balcon ou alors une terrasse.nnnnEn outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensembles des co-propriétaires.nnnnCet attique de 5.5 pièces d'environ 150m2 se trouve dans le bâtiment B1 Ouest.nnnnL'accès au bien se fait par un ascenseur privatif arrivant directement dans le hall d'entrée qui comprend de grandes armoires murales. Une belle cuisine ouverte sur séjour de plus de 52m2. Une salle de douche, un WC visiteur, une buanderie avec raccordement pour les colonnes de lavage.nnnnUne suite parentale avec une salle de bains et un dressing, 3 autres chambres dont l'une peut-être transformée en bureau ou vice-versa.nnnnnnnnnnnnQue ce soit la cuisine-séjour ou les chambres, chaque pièce donne sur la terrasse rooftop d'environ 249m2. L'appartement se situe à l'extrémité du côté sud du bâtiment. Une cave de 7m2 est également à disposition.nnnnDes places de parc / box peuvent être achetées en sus.nnLes prix varient de 48'000 CHF à 65'000 CHF.

Découvrez la résidence « Baie d’Opale » désormais achevée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.nnnnChaque appartement offre un confort exceptionnel ainsi que des espaces de vie aérés qui bénéficient de généreux prolongements vers l'extérieur que ce soit par un jardin, une terrasse ou un balcon.nnnnEn outre, un espace fitness privé est dédié à l'ensemble des co-propriétaires.nnnnCet attique de 2.5 pièces de 68m2 se trouve dans le bâtiment D3.nnnnIl se compose comme d'un suit : Un hall d'entrée avec des armoires murales, une cuisine ouverte sur le séjour prolongée par un balcon couvert et une terrasse. Une chambre donnant sur un balcon couvert. Une salle de bains avec raccordement pour la colonne de lavage ainsi qu'un WC visiteur.nnnnDes places de parc / box peuvent être achetées en sus.nnLes prix varient de 48'000 CHF à 65'000 CHF.

Idéalement situé en plein centre de Nyon, ce superbe duplex de standing de 5.5 pièces séduit par son élégance, sa luminosité et sa fonctionnalité.nnL’appartement distribué sur une surface de 190 m2 pondérés offre de généreux volumes répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne et raffinement :n- Spacieux séjour baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée créant une atmosphère chaleureusen- Spacieux balcon permettant de profiter des beaux jours et offrant un cadre intimen- Cuisine partiellement ouverte entièrement équipée n- 1 chambres confortables avec espace bureaun- 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative (avec sauna)n- Espaces optimisés pour une vie familiale harmonieusen- Matériaux nobles et prestations de qualité, notamment avec parquet en bois massif Yotoba d'Amérique du Sud; cuisine avec marbre blancn- ascenseur desservant tous les étages permettant un accès direct et exclusif à l'appartement depuis le sous-solnnEn sous-sol, semi-enterré, un local aménagé en pièce à vivre d'appoint avec chambre séparée et salle d'eau (sans cuisine) attenante complète ce bien d’exception. Ce local possède également un accès extérieur avec jardinet - Il est Idéal pour un espace indépendant (bureau, logement d’appoint pour adolescents/ invités ou salle de sport/ jeux).nnDeux places de parc dans garage souterrain complètent les prestation de ce bien, en sus. n📍 Sa situation privilégiée au centre-ville vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine : commerces, écoles, transports et gare à quelques pas seulement.n✨ Un bien rare sur le marché, alliant standing, centralité et flexibilité.

A 3 min à pied du Lac et de tout !nnDans un immeuble récent, construit en 2022 et répondant aux normes label Minergie, accessible aux personnes à mobilité réduite, très bel Appartement de 3.5 pièces, au 3ème étage, orienté Sud-Ouest regroupant 69 m2 int. ainsi qu'un grand balcon couvert de 11 m2 proposant une jolie échappée sur le Lac.nnSes finitions sont de belle qualité et l'appartement bénéficie de grandes baies vitrées ainsi que de portes-fenêtres dans les chambres apportant beaucoup de luminosité. Les fenêtres sont en triple vitrage. La cuisine, quant à elle, totalement agencée, est dotée d'un emplacement intégré pour mettre la colonne de lave-linge / sèche-linge.nnSa distribution intérieure est la suivante :nn- 1 hall d’entrée avec armoire/penderien- 1 corridor desservant les parties jour et nuitn- 1 grand séjour/salle à manger de 27 m2 avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un beau balcon avec vuen- 1 cuisine ouverte totalement agencée avec plan de travail en granitn- 1 chambre à coucher parentale de 13.8 m2n- 1 salle de bain / WCn- 1 chambre à coucher enfant de 11 m2n- 1 salle de douche / WCnnUne cave est attribuée à l'appartement ainsi qu'une place de parc intérieure pour le prix de CHF 40'000.- en sus.nL'immeuble dispose d'un local à vélos sécurisé.nVente en tant que résidence principale ou objet de rendement pour résidence principale uniquement.

Découvrez cette magnifique villa contiguë de 5.5 pièces avec terrasses, balcons et jardin ! Cette villa familiale offre une surface habitable de 187 m² et un ensoleillement optimal. Ce bien se compose de 2 étages répartis comme suit:nnnnRez supérieur : Une entrée donnant accès au spacieux séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m. Une cuisine agencée ouverte sur la salle à manger donnant accès au balcon. une salle de douche et WC complète cet étage. nnnnRez inférieur : 3 chambres à coucher (possibilité d'en créer une 4ème), une salle de bains avec double vasques et WC, un réduit, un espace buanderie avec arrivée d'eau ainsi qu'une terrasse couverte avec accès au jardin. nnnnUne place de parc extérieure et une place de parc couverte complètent ce bien. nnnnLa copropriété est propriétaire des vignes adjacentes à la propriété. nnnnInformations complémentaires : nnnn- Charge mensuelles PPE (compris attribution au fond de rénovation) : env. CHF 275.-/ mois nn- Fond de rénovation au 31.12.23 : CHF 24'930.-nnnnLa commune de Valeyres-sous-Montagny est rattachée à l'Association intercommunale du groupement et de l'Arrondissement scolaires de Grandson. Il existe également un réseau d'accueil de jour pour les enfants de Grandson et environs. Le gymnase d'Yverdon se situe à 23 minutes en transport publics.n

Nous vous proposons à la vente un appartement neuf de 4.5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble contemporain à proximité du centre du village de Bière.nnnnAvec une surface habitable de 127 m², ce bien d'exception vous offre des volumes spacieux et des équipements de qualité.nnnnIl se compose d'une grande cuisine ouverte sur le lumineux séjour avec accès direct au balcon. La partie nuit offre trois grandes chambres à coucher avec armoires murales dont une chambre parentale de plus de 21 m2, dotée d'une salle-de-douches/WC, privative.nnnnUne salle-de-bain ainsi qu'un WC visiteur avec possibilité d'installer une colonne de lavage, parfait l'appartement. nnUne cave, une place de parc couverte ainsi que deux places extérieures en sus du prix de vente à CHF 36'000.- , complètent ce bien. nnnnLivraison prévue pour mars 2025. nnnnNichée au cœur du canton de Vaud, la commune de Bière, offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant les atouts de la campagne vaudoise et la proximité des grandes agglomérations. À seulement 10 minutes d'Aubonne et à 20 minutes de Lausanne, Bière est une commune idéale pour les personnes recherchant un environnement tranquille tout en restant à proximité des zones urbaines. nnnnLa commune étant bien desservie par les transports publics ainsi que les grands axes routiers, elle vous offre une connexion idéale avec les grandes villes.Bière dispose de nombreux services de proximité : écoles, commerces, restaurants, ainsi qu’un centre sportif. Vous trouverez également un supermarché, des pharmacies et d’autres commerces essentiels à seulement quelques minutes.

Situé au cœur du charmant village de Chamblon, à proximité immédiate d’Yverdon-les-Bains, ce magnifique attique de 150 m² occupe tout le dernier étage d’une copropriété intimiste de trois lots seulement. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une superbe vue dégagée sur les Alpes.nnnnEspace journnnnUn hall d’entrée mène vers une élégante pièce de vie composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un vaste séjour baigné de lumière. Cet espace s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter du panorama. Un WC visiteurs complète cette partie.nnnnEspace nuitnnnnParfaitement séparée, la partie nuit offre quatre confortables chambres à coucher ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo, d’un WC et d’une machine à laver privative.nnnnnnnnExtérieure : nnnnA ce jour, le jardin sera séparé en trois parties privatives et pourra être clôturé. Ce jardin est un vrai atout pour profiter pleinement des beaux jours. nnnnUn carnotzet de caractère avec une grande cave à vin privative est à disposition pour cultiver l’élégance des instants partagés et vos plus grands crus.nnnnAtouts complémentairesnnnn- Jardin commun avec possibilité de jouissance exclusive,nn- Deux places de parc extérieures,nn- Une cave,nn- Un carnotzet convivial avec espace cave à vin privatif,nn- Une buanderie commune.nnnnPoints fortsnnnn- Prestigieux attique de 150 m²,nn- Dernier étage avec vue sur les Alpes,nn- Copropriété à taille humaine.nnnnUn bien d’exception alliant confort, intimité et élégance.nnnnCe bien rare à la vente allie espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes du centre d’Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités.

Niché dans un immeuble classé du XIXᵉ siècle, à deux pas du Musée Olympique, cet appartement offre un cadre de vie d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Lausanne. nnnnL’immeuble ne compte que trois lots, un par étage, chacun offrant une surface généreuse d’environ 160 m² ainsi que des ouvertures sur les quatre orientations Nord-Sud-Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.nnnnCheminée d’époque, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux : autant d’éléments qui révèlent le charme authentique de l’appartement et créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.nnnnSitué au dernier étage, cet appartement bénéficiant d'une vue sur le lac Léman est distribué comme suit :nnnn- Grand vestibule d’entrée nn- Double séjour de 57 m² avec balcon plein sudnn- Cuisine indépendante et habitable de 22 m²nn- 3 chambres à coucher offrant des surfaces de 14 m², 18 m² et 15 m² donc une avec balconnn- 1 salle de bains et 1 salle de douchenn- Galetas et cavennnnUne place de parking est disponible au pied de l’immeuble. Les transports publics, commerces et services se trouvent à quelques mètres seulement.nnnnIl est également possible d’acquérir un vaste espace au sous-sol, doté de fenêtres, idéal comme atelier ou zone de stockage supplémentaire.nnnnLe bien est disponible rapidement et nécessite des travaux de rafraîchissement.

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lausanne, à proximité immédiate de Romanel-sur-Lausanne, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, le tout à quelques minutes des commodités et des transports.nnnnCaractéristiques principales :nnnnSurface terrain : environ 1'500 m² de jardin plat et arboré. Idéal pour profiter de l’extérieur sans vis-à-vis direct.nnnnDisposition :nnnnÉtage :nn3 chambres à couchernn1 salle de bainnnAccès de plain-pied à un galetas (grenier) de 30 m², idéal pour un atelier ou du rangementnnnnnnRez-de-chaussée :nnUne chambre pour invités ou bureaunnCuisine séparée, salle à manger et salon lumineux avec cheminéennVéranda attenantennWC visiteursnnnnSous-sol :nnBuanderiennSauna privénnCarnotzet (espace convivial pour repas ou dégustations)nnLocal polyvalent de 52 m² : parfait pour une salle de jeux, de sport ou de loisirsnnnnExtérieur :nnGarage double avec borne de recharge pour véhicule électriquennNombreuses possibilités d’aménagement extérieur (piscine, cabanon, etc.)nnnnAtouts supplémentaires :nnProche des écoles, commerces, et transports publicsnnÀ 15 minutes du centre-ville de LausannennQuartier familial et sécurisénnOrientation optimale et luminosité toute la journéennnnUn bien rare sur le marché, offrant à la fois espace, confort et proximité urbaine.nnnnN'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.nnGilles Barras +41(0) 79 512 14 45

Superbe Appartement dans une Résidence chargée d'Histoire !nnnnPour les amoureux de l'Ancien, c'est une occasion unique de posséder un très bel appartement dans une Résidence emblématique située dans le quartier "Belle Epoque" de Montreux. Ce superbe immeuble chargé d'Histoire où le passé se mêle harmonieusement au confort moderne, témoigne de nombreuses époques, et a accueilli des personnalités illustres dont l'Impératrice Sissi elle-même qui appréciait d'y séjourner, profitant de son élégance et de son atmosphère unique, ainsi que le groupe légendaire "Deep Purple" qui y a créé son emblématique chanson "Smoke on the Water" en 1971. Cette connexion musicale ajoute une dimension supplémentaire à l'histoire déjà riche de cet endroit exceptionnel. nnnnL'immeuble a été considérablement restauré en 2014 sous l'égide du service des Monuments Historiques, préservant ainsi son caractère d'origine. Les copropriétaires peuvent également profiter de salons communs tels que le salon de Bridge et le salon de musique Sissi, plongeant ainsi dans l'atmosphère d'un autre siècle. nnnnL'Appartement quant à lui, regroupe 2 lots (possibilité de les séparer et de créer 1 studio et un 2.5 p, chacun avec leur entrée) et propose une surface intérieure de 98 m2 env. Sa hauteur sous plafond de 3.50 m ainsi que sa cheminée d'époque dans le séjour et sa très grande chambre à coucher parentale avec salle-de-bain attenante, apportent énormément de charme et un cachet hors norme. nnnnSa distribution intérieure est la suivante : nnnn- Hall d'entrée nn- Cuisine ouverte totalement agencée nn- 1 séjour / salle à manger avec cheminée et bibliothèques encastréesnn- 1 grande chambre à coucher de 26 m2 plus salle de bain attenante nn- 1 salon / salle à manger avec cheminée d'époque nn- 1 chambre à coucher de 13.6 m2nn- 1 salle de douche / wcnnnn1 cave au sous-sol à disposition avec possibilité de louer un petit espace de rangement supplémentaire sur l'étage. Reprise de bail pour une place de parc extérieure possible.